Syksyn tulo näkyy taloyhtiössä nopeasti. Illat pimenevät, lämpötilat laskevat ja lehdet täyttävät piha-alueet ja sadevesijärjestelmät. Samalla alkaa lämmityskausi – ja usein myös ensimmäisten kylmiä asuntoja koskevien ilmoitusten kausi.
Muutamalla yksinkertaisella tarkistuksella voidaan ehkäistä ongelmia ja parantaa asumismukavuutta ennen talvea.
Patterin ei kuulu olla koko ajan lämmin
Ensimmäiset viileät päivät saavat helposti epäilemään, ettei taloyhtiön lämmitys ole vielä päällä. Vesikiertoisessa lämmitysjärjestelmässä lämmitys kuitenkin yleensä säätyy ulkolämpötilan mukaan automaattisesti.
Patterin lämpötila vaihtelee lämmöntarpeen mukaan. Se voi siis tuntua käteen viileältä, vaikka huoneiston lämpötila olisi aivan oikea.
Jos asunnossa tuntuu kylmältä, kannattaa tarkistaa huonelämpötila mittarilla. Lämpötila mitataan oleskeluvyöhykkeeltä, ei aivan ulkoseinän, ikkunan tai patterin vierestä.
Älä sulje korvausilmaventtiilejä kylmän tullessa
Viileästä korvausilmasta syntyvä vedon tunne houkuttelee joskus sulkemaan venttiilit syksyllä. Se voi kuitenkin sekoittaa asunnon ilmanvaihdon.
Korvausilmaventtiilit kannattaa pitää avoimina ja puhtaina. Myös poistoilmaventtiileihin kertynyt pöly voidaan puhdistaa, mutta niiden säätöjä ei pidä muuttaa omin päin.
Jos venttiilistä tuleva ilma tuntuu epämiellyttävältä, kannattaa ensimmäiseksi tarkistaa, etteivät verhot tai huonekalut ohjaa ilmavirtaa suoraan oleskelupaikalle.
Syksyn lehdet kuuluvat pihalle – eivät sadevesijärjestelmään
Puiden lehdet voivat tukkia rännejä, kattokaivoja ja sadevesikaivoja yllättävän nopeasti.
Taloyhtiössä kannattaa varmistaa, että sadevedet pääsevät poistumaan rakennuksen ympäriltä suunnitellusti. Tukkeutunut sadevesijärjestelmä voi pahimmillaan ohjata vettä juuri sinne, missä sitä vähiten halutaan: rakennuksen rakenteisiin tai perustusten vierelle.
Samalla voidaan tarkistaa, ettei syksyn kasvillisuus tai muu tavara peitä kaivoja ja veden kulkureittejä.
Pimeä piha paljastaa valaistuksen puutteet
Syksy on erinomainen aika käydä taloyhtiön ulkovalaistus läpi. Kesällä palanutta lamppua ei välttämättä edes huomaa, mutta lokakuussa sama kohta voi olla jo selvä turvallisuusriski.
Erityisesti kannattaa tarkistaa sisäänkäynnit, portaat, kulkureitit, jätekatoksen ympäristö ja pysäköintialueet.
Samalla on hyvä varmistaa, että mahdolliset hämäräkytkimet ja ajastukset toimivat järkevästi.
Liukkauteen kannattaa varautua ennen ensimmäistä pakkasaamua
Ensimmäinen liukas aamu tulee yleensä ennen kuin siihen ehditään varautua.
Hiekoitusastiat, hiekoitusmateriaali ja talvikunnossapidon vastuut kannattaa siksi tarkistaa jo syksyllä. Jos talvikunnossapito kuuluu huoltoyhtiölle tai urakoitsijalle, samalla voidaan varmistaa, että sopimus ja yhteystiedot ovat kunnossa.
Myös pihan kulkureiteiltä kannattaa poistaa ylimääräiset tavarat ennen lumen tuloa.
Asukas voi tarkistaa monta asiaa itse
Kaikki syksyllä havaitut ongelmat eivät vaadi heti huoltokäyntiä.
Jos asunto tuntuu viileältä, kannattaa ensin mitata huonelämpötila ja tarkistaa, ettei patterin termostaattia peitä paksu verho tai suuri huonekalu. Korvausilmaventtiilien pitäisi olla avoinna ja ikkunoiden kunnolla suljettuina.
Jos rappukäytävän lamppu on palanut, sadevesikaivo on täynnä lehtiä tai pihalla on muu selvästi havaittava ongelma, siitä kannattaa ilmoittaa huoltoon mahdollisimman täsmällisesti.
Pieni syystarkastus helpottaa talveen siirtymistä
Taloyhtiön ei tarvitse järjestää syksystä suurta tarkastusprojektia. Olennaista on varmistaa, että lämmitys, ilmanvaihto, sadevesien hallinta, valaistus ja talvikunnossapitoon valmistautuminen ovat kunnossa.
Kun nämä perusasiat tarkistetaan ajoissa, talven ensimmäiset kylmät, pimeät ja liukkaat päivät aiheuttavat huomattavasti vähemmän yllätyksiä.
