Kiinteistöliiton lakiasiantuntija Tapio Haltia kertoo hallitustyöskentelystä taloyhtiön hallituksessa ja siitä, miksi taloyhtiön hallitukseen kannattaa lähteä.
Webinaarissa esiin tulevat tärkeimmät pointit:
Hallitus, hallitse ratkaisut yleisimpiin pulmatilanteisiin top-5
- Seuraa taloustilannetta aktiivisesti, puutu poikkeamiin (perintä, hallintaanotto)
- Asumishäiriötilanteet hallintaan tuntemalla hallintaanoton perusteet ja pelisäännöt
- Tunnista yleisimmät kunnossapitovastuunjaon tilanteet ja hallitse niiden purku
- Tunnista osakkaan muutostyöoikeuden sisältö – hallitse muutostyöprosessi
- Tunnista kiinteistön turvallisuusriskit – huolehdi riittävästä delegoinnista ja vastuuriskien vakuuttamisesta
Hallitus, huolehdi ainakin näistä top-10
- Valitse ammattitaitoinen isännöitsijä ja rittävän kattava isännöintipalvelu
- Turvaudu tarpeiden mukaisesti asiantuntija-apuun erityistä osaamista vaativissa tehtävissä
- Valmistele ja dokumentoi päätökset huolellisesti, etenkin korjaushankkeet
- Eriävät mielipiteet tarvittaessa esiin ja pöytäkirjaan
- Esteellisyydet huomioon hallitustyöskentelyssä
- Tunnista toimivallan rajat, vie tarvittaessa päätös yhtiökokoukselle
- Puutu asumishäiriötilanteisiin hallintaanotolla edellytysten täyttyessä
- Riittävän kattava kiinteistöhuoltosopimus, turvallisuusriskit otettu huomioon
- Valvonta, puuttuminen
- Vakuutusturva kuntoon
Tasotalo suosittelee lämpimästi ylläolevan webinaarin katsomista tai hallitustyöskentelyn perusteiden opiskelua kaikille hallituksen jäsenille ja sinne mukaan menemistä harkitseville. Hallitustyö on antoisa luottamustehtävä josta on hyötyä niin kokemuksen kautta kuin cv:ssäkin, ja hallitukseen kannattaa todella lähteä mukaan jos haluaa tehdä rakentavaa yhteistyötä tiimissä ja malttaa ottaa selvää työskentelyn perusteista.
