Kaikki sai alkunsa pullistelevasta ullakkokomerosta. Paula Leppäsestä tuntui, että se oli yksi tavarakaaos, eikä sieltä koskaan löytänyt tarvitsemaansa. Ajatus ammattijärjestäjän kutsumisesta paikalle oli ehtinyt itää jo jonkin aikaa, kun hän viimein otti yhteyttä Jenny Poikelaan. – Kannatti! Koti on muuttunut parissa vuodessa täysin, Leppänen innostuu. Leppäsen koti on 40 neliön kaksio idyllisessä puukerrostalossa lähellä Oulun […]
Syksyllä taloyhtiöihin muuttaa paljon uusia asukkaita – moni muuttaa ensimmäistä kertaa asumaan yksin
Syksyllä moni nuori aloittaa uuden elämänvaiheen muuttaessaan opiskelujen perässä uuteen kaupunkiin ja ensimmäiseen omaan kotiinsa. Omaan kotiin muutettaessa on paljon asioita, jotka pitää muistaa hoitaa. Monet asioista taloyhtiössä saattavat olla sellaisia, että ne eivät ole ennestään tuttuja. Mitä taloyhtiöasumisessa pitää ottaa huomioon? Taloyhtiöasumisessa tarvitaan asumisen perustaitoja. Pitkälle pääsee, kun muistaa ottaa muut asukkaat huomioon. Kuva: […]
Sähköautojen latausavustukset saamassa sittenkin jatkoa
Petteri Orpon hallituksen ensimmäinen budjettiriihi muutti talousarvioesitystä taloyhtiöiden kannalta hieman positiivisempaan suuntaan. Ensimmäisessä talousarvioesityksessä kaikki ARAn energia-avustukset ja sähköautojen latausinfra-avustukset oli poistettu. Budjettiriihen tuoreissa päätöksissä on kuitenkin kirjaus siitä, että Investointiohjelman Puhtaan energian Suomi kärkihankkeet kokonaisuudesta osoitetaan 10 milj. euron valtuus julkisen liikennesähkön ja -kaasun lataus- ja tankkausinfrastruktuurin edistämiseen sekä 9,5 miljoonaa euroa asuinrakennusten latausinfra-avustuksiin. […]
Kaksi kolmesta taloyhtiöstä maksaa hallitustyöstä
Kiinteistöliiton tekemän kyselyn mukaan lähes kaksi kolmesta taloyhtiöstä maksaa hallitustyöstä. Yleensä kyse on kokouspalkkioista. Työstä voi palkita myös muuten kuin rahallisesti. Palkitsemiseen perehtyneen Johanna Maaniemen mukaan palkitsemisella tarkoitetaan sekä aineellisia että aineettomia palkintoja, kaikkea sitä, minkä ihmiset vain kokevat palkitsevana. Tehtävien kiinnostavuus ja merkityksellisyys koetaan palkitsevana. Myös kiva porukka ja hyvä ilmapiiri palkitsevat, samoin mahdollisuus […]
Taloyhtiön uusi osakas voi jäädä ilman remonttilupaa ja yhtiökokouskutsua
Suomessa on käynnissä mittava valtiollinen hanke, jossa taloyhtiöiden osakeluettelot ja vanhat paperiset osakekirjat siirtyvät digitaaliseen muotoon. Tällä hetkellä hieman yli puolet taloyhtiöiden osakeluetteloista on jo siirretty Maanmittauslaitoksen hallinnoimaan huoneistotietojärjestelmään ja määrä kasvaa koko ajan. Isännöintiyrityksissä on uurastettu siirtojen kanssa, mutta siirrettyjen yhtiöiden osakasmuutosten hidastunut rekisteröinti Maanmittauslaitoksella aiheuttaa nyt isoja ongelmia taloyhtiöissä. Viive käsittelyssä on pahimmillaan […]
Milloin home-epäilyyn pitää tarttua?
Mitä osakkaan kannattaa tehdä, jos hän epäilee asunnossaan olevan hometta? Osakkaan kannattaa ottaa yhteyttä taloyhtiön isännöitsijään ja hallitukseen, jotka arvioivat tilanteen. Tarvittaessa isännöitsijä tai hallitus tilaa selvitystyöhön asiantuntijan ja teettää kiireelliset korjaustyöt. Taloyhtiön velvollisuus on selvittää viipymättä vaurion laajuus, korjaustapa ja korjauskustannukset. Homevaurion korjaaminen kuuluu pääsääntöisesti yhtiön kunnossapitovastuulle, ellei yhtiöjärjestyksessä ole toisin määrätty tai ellei […]
Näin varmistat taloyhtiön sujuvan ikkuna- ja oviremontin
Taloyhtiön ikkuna- ja oviremontissa on paljon vaiheita ja osa-alueita, joita on hyvä pohtia jo urakoitsijaa kilpailuttaessa. Onnistuneeseen, odotukset ylittävään lopputulokseen päästään, kun asiantuntijoiden apua hyödynnetään jo projektin alkumetreillä. Ammattitaitoinen kumppani auttaa taloyhtiötä tekemään oikeat ratkaisut remontin suunnitteluvaiheessa yhtiön tilanteen ja yksilöllisten tarpeiden perusteella. Alla lueteltuna osa-alueet, jotka on hyvä ottaa huomioon. Sertifioitu asennus takaa ikkunaremontin […]
Monimuotoinen hallitus lisää asukkaiden osallisuutta
Huseyin Aydin muutti Turkista Suomeen vuonna 1990. Seitsemän vuotta myöhemmin hän osti hämeenlinnalaisesta taloyhtiöstä liiketilan, jossa hän piti ravintolaa. 2000-luvun alussa yrittäjä hankki samasta taloyhtiöstä vielä kaksi muuta liikehuoneistoa. Aydin koki tulleensa taloyhtiössä syrjityksi usean vuoden ajan. Yrittäjästä tehtiin hänen mielestään aiheettomia ilmoituksia ja valituksia, joihin hänen oli siihen aikaan puutteellisen suomen kielen taitonsa vuoksi […]
Dramaattinen muutos taloyhtiöille suunnatuissa tuissa – monessa taloyhtiössä päätös remontista törmää seinään ilman kannustinta
Samaan aikaan, kun yleinen taloustilanne koettelee taloyhtiöitä, korjausvelka on suuri ja EU- tasolla säädetään uusia energiatehokkuusvaatimuksia rakennuksille, taloyhtiöille tärkeitä avustuksia ollaan leikkaamassa rajusti. Hallitusohjelman sekä valtiovarainministeriön tuoreen talousarvioesityksen pohjalta tilanne näyttää huolestuttavalta. Ellei tilanne syyskuussa muutu hallituksen käsitellessä valtion budjettia, tulevat tuet taloyhtiöille vähenemään alle kymmenesosaan vuoden 2023 tasoon verrattuna, mikä on merkittävä muutos. On […]
Vanha sisäverkko hidastaa nettiyhteyksiä taloyhtiössä
Taloyhtiöissä käytetään kiinteistön sisäisiä viestintäverkkoja eli sisäverkkoja televisio-ohjelmien ja kiinteiden laajakaistapalvelujen välittämiseen kiinteistöjen sisällä. Nämä palvelut välitetään kiinteistön yhteisantenniverkossa ja -järjestelmässä tai yleiskaapelointijärjestelmässä. Taloyhtiön täytyy huolehtia sisäverkkojen kunnosta, sillä laadukkaat sisäverkot ovat häiriöttömän laajakaistapalveluiden ja televisiovastaanoton perusta. Vastuu toimivista ja ajanmukaisista tietoliikenneverkoista on siis taloyhtiöllä itsellään. Monet taloyhtiöt eivät ole vielä kiinnittäneet asiaan riittävää huomiota […]
