Pääkaupunkiseudun rakennusvalvonnat suosittelevat taloyhtiöitä tarkistamaan parvekkeiden lasikaiteet. Isännöintiliitto pitää turvallisuuden kannalta erittäin tärkeänä, että taloyhtiöt ryhtyvät toimeen, mutta muistuttaa samalla varmistamaan tarkastajan pätevyyden. Pääkaupunkiseudun rakennusvalvonnat ovat antaneet suosituksen 3.7.2026, jonka mukaan taloyhtiöiden tulee tarkistaa parvekkeiden lasikaiteet. Vantaalla 19.6.2026 sattunut parvekeonnettomuus ja vuonna 2023 tapahtunut Vantaan parvekeonnettomuus ovat nostaneet esiin kysymyksen lasirakenteisten parvekekaiteiden turvallisuudesta. – Parvekekaiteet ovat olleet hieman sokeapiste, jossa ongelmat ovat jääneet piiloon ja nyt traagisella tavalla ilmenneet näiden parveketurmien myötä, sanoo Isännöintiliiton lakiasiantuntija Sara Rintamo. – Nyt on tärkeää muistaa kaksi asiaa: mahdolliset riskirakenteet on selvitettävä, mutta samalla taloyhtiöiden on pidettävä pää kylmänä. Aiheen ollessa ajankohtainen, taloyhtiöille voidaan yrittää myydä myös tarpeettomia testejä, tai tarkastajalla ei välttämättä ole tarvittavaa osaamista parvekekaiteiden turvallisuuden arviointiin. Kumpikaan ei lopulta lisää turvallisuutta, Rintamo sanoo. Rakennusvalvontojen ohjeen mukaan erityistä huomiota kannattaa kiinnittää lasikaiteisiin, joissa lasi on tuettu vain kahdelta sivulta, yleensä ylhäältä ja alhaalta, lasilevyn yhteispaksuus on alle 9 millimetriä ja lasi ei ole karkaistua. – Rakennusvalvontojen ohjeissa on listattuna tyypillisiä kohteita, mitkä voivat altistaa riskirakenteelle. Tähän listaan taloyhtiöiden on syytä tutustua. Jos taloyhtiössä on tällaiset parvekkeet, taloyhtiön kannattaa tiedottaa asukkailleen mahdollisesta riskirakenteesta ja turvallisuusriskistä sekä tutkituttaa parvekkeet, Rintamo lisää. Taloyhtiön on selvitettävä, koskeeko riski omaa rakennusta Isännöintiliitto pitää tärkeänä, että taloyhtiöt ottavat suosituksen vakavasti ja ryhtyvät selvittämään, koskeeko mahdollinen riski niiden rakennuksia. – Rakennuksen omistajalla on velvollisuus huolehtia rakennuksen turvallisuudesta, muistuttaa Rintamo. – Mikäli on tarpeen, taloyhtiö voi määrätä parvekkeet käyttökieltoon. Käyttökielto ei kuitenkaan voi olla vuosia kestävä pysyvä ratkaisu vaan taloyhtiön tulee ryhtyä tilanteen vaatimiin tarkastus- ja korjaustoimiin kohtuullisessa ajassa, jotta parvekkeet saadaan asukkaiden käyttöön jälleen turvallisesti, lisää Rintamo. Rakennusvalvontojen ohjeessa muistutetaan, että jos taloyhtiö päätyy kieltämään parvekkeiden käytön, on varmistettava, että mahdollisessa hätätilanteessa varapoistumiseen tarkoitetut parvekkeet ovat käytettävissä pelastautumiseen tai että pelastautuminen on järjestetty muulla tavoin. – Taloyhtiön tulee varmistaa, ettei parvekkeiden käyttökielto heikennä pelastusturvallisuutta. Mahdollisen tulipalon sattuessa hätäpoistumisteiden on oltava edelleen käytettävissä, Rintamo muistuttaa. Tarkastajalta vaaditaan erityistä osaamista Rakennusvalvontojen ohjeen mukaan tarkastamiseen liittyvät yksityiskohtaiset kysymykset, kuten mitä tarkastetaan, miten tarkastetaan ja mitkä ovat hyväksymiskriteerit, vaativat lasi- ja metallirakenteisiin perehtyneen asiantuntijan arviota. Tekijällä tulee olla riittävä osaaminen lasirakenteiden ja alumiini- tai teräsrakenteiden suunnittelusta, mitoituksesta, asennuksesta ja turvallisuusvaatimuksista. Tarvittaessa tarkastuksessa voidaan käyttää sekä rakennesuunnittelun että käytännön asennustyön asiantuntemusta. – Tässä ei riitä, että joku käy katsomassa parvekkeita ja toteaa ne päällisin puolin hyväkuntoisiksi. Taloyhtiön pitää varmistaa, että tarkastajalla on juuri tällaisten rakenteiden arviointiin tarvittava osaaminen ja referenssi, Rintamo sanoo. – Rakennusvalvontojen ohje selventää kuka on pätevä arvioimaan lasikaiteiden turvallisuutta. Tämä auttaa merkittävästi taloyhtiöitä valitsemaan päteviä tarkastajia, lisää Rintamo. Isännöintiliitto muistuttaa, että tarkastuksiin ja korjaustoimiin ei pidä ryhtyä hätiköiden. – On vaarana, että mennään ojasta allikkoon. Pahimmassa tapauksessa voidaan tehdä testejä, jotka eivät yksinään riitä takaamaan turvallisuutta, ja jotka antavat väärän kuvan tilanteesta. Toinen ääripää on sitten se, että taloyhtiö ei ryhdy mihinkään toimiin, vaikka kohteessa olisi riskirakenne, summaa Rintamo. Lue lisää: Pääkaupunkiseudun rakennusvalvontojen suositukset ja ohjeet parvekkeiden lasikaiteiden tarkastuksista >> The post Lasikaiteiden turvallisuus on selvitettävä – tarkastajalla tulee olla oikea pätevyys appeared first on Isännöintiliitto.

Isännöintiliitto pitää kannatettavana tavoitetta asuinrakennusten energiatehokkuuden parantamisesta ja että taloyhtiöt voisivat saada tähän valtion avustusta. Isännöintiliitto lausui avustusta koskevasta valtioneuvoston asetuksesta, joka on tärkeää saada voimaan nopeasti. Avustus voi auttaa käynnistämään korjauksia, joita on jouduttu lykkäämään. Energiaremonttiavustuksen tulisi olla mahdollinen laajasti eri puolilla Suomea taloyhtiöille, joissa energiatehokkuuteen panostaminen on korjausvelan näkökulmasta järkevää. – Energiaremontteihin kohdistetun tuen saamisen ehdoissa pitää varmistaa, että se ei muodostu pelkäksi lisärahoitukseksi niille taloyhtiöille, jotka muutenkin voisivat ryhtyä energiaremontteihin, sanoo vt. toimitusjohtaja Marianne Falck-Hvilstafeldt. – Valtion tuet ovat niukkoja, joten niiden vaikuttavuuteen on kiinnitettävä erityistä huomiota. Tavoitteena pitää olla, että avustus kannustaa aidosti uusiin energiatehokkuutta parantaviin korjauksiin, täsmentää Falck-Hvilstafeldt. Isännöintiliitto pitää hyvänä, että avustuksen piiristä ei rajata pois rakennuksia suojelullisen statuksen perusteella. Sen sijaan vaatimus siitä, että korjaukset tulisi kohdentaa taloyhtiön kaikkiin rakennuksiin, olisi poistettava. – Tilanteessa, jossa asunto-osakeyhtiö on toteuttanut eri aikana rakennuksia, ei ole tarpeen korjata kaikkia rakennuksia. Osa asunto-osakeyhtiön rakennuksista voi olla vastikään peruskorjattuja tai uudisrakennuksia, joiden osalta energiatehokkuustoimet eivät ole kustannustehokkaita tai edes tarkoituksenmukaisia, sanoo Falck-Hvilstafeldt. Avustuksen määrän tulee olla taloyhtiöille selkeä ja ennakoitava. – Taloyhtiöiden päätöksenteko perustuu kustannusarvioihin ja yhtiökokouksen päätöksiin. Jos avustuksen taso jää epäselväksi, se voi vaikeuttaa hankkeiden valmistelua ja päätöksentekoa, muistuttaa Falck-Hvilstafeldt. Taloyhtiöillä on vuoden 2026 loppuun asti mahdollisuus saada korjausavustusta, vaikka hakemusta ei olisi toimitettu ennen töiden aloittamista. Käytännössä tyypillinen yhtiökokousaikataulu tarkoittaa kuitenkin sitä, että suuri osa avustusten hakemisesta ajoittunee vuodelle 2027. The post Isännöintiliitto: Energia-avustuksen ehtojen on oltava selkeitä ja tarkoituksenmukaisia taloyhtiöille appeared first on Isännöintiliitto.

Pelastussuunnitelma on pelastuslain mukaan laadittava asuinrakennuksiin, joissa on vähintään kolme asuinhuoneistoa. Juuri nyt aihe on ajankohtainen, sillä taloyhtiön pelastussuunnitelmaan tulee päivittää kohta viranomaisen antaman vaaratiedotteen osalta, joka koskee drooniuhkaa. Pelastussuunnitelmassa esitetään rakennukseen liittyvät vaaranpaikat ja riskit, annetaan toimintaohjeet tapaturmien ja onnettomuuksien ehkäisemiseksi sekä vaaratilanteissa kuten tulipalossa toimimiseksi. – Pelastussuunnitelma tulee pitää ajan tasalla ja nyt onkin ajankohtaista päivittää taloyhtiön pelastussuunnitelmaan kohta, miten taloyhtiössä asukkaiden tulee toimia viranomaisen antaman drooniuhan aikana, kertoo Isännöintiliiton lakiasiantuntija Sara Rintamo. Mitä drooniohjeistusta pitäisi taloyhtiön pelastussuunnitelmaan laittaa? Simppelit ohjeet riittävät, pysy sisätiloissa ja poissa ovien ja ikkunoiden läheisyydestä. Älä mene ulos. Seuraa ja noudata viranomaisohjeita, kiteyttää Rintamo. – Kohta on helppo taloyhtiön päivittää myös itse pelastussuunnitelmaan ja ohjeita löytyy Pelastustoimen sivuilta, johon päivittyy myös muita paljon kysyttyjä kysymyksiä ja niiden vastauksia, Rintamo lisää. – Olen kuullut, että osa taloyhtiöistä on jo päivittänyt droonikohdan pelastussuunnitelmaan, mutta aika monelta se varmaan vielä puuttuu, arvio Rintamo. Pelastussuunnitelmasta ja turvallisuusasioita on hyvä tiedottaa ja muistuttaa asukkaita tasaisin väliajoin ja aina, kun tulee uusia päivityksiä. – Paljon on tapahtunut viime aikoina ikäviä onnettomuuksia ja vaaratilanteita taloyhtiöissä. Koskaan ei varmaan voida muistutella asukkaita liikaa turvallisuusasioista ja taloyhtiön pelastussuunnitelmasta, toteaa Rintamo. – Kesän aikana taloyhtiöihin muuttaa paljon uusia asukkaita, kun esimerkiksi opiskelijat muuttavat opintojen perässä, joten lomien jälkeen voisi olla hyvä ajankohta muistutella niin vanhoja kuin uusiakin asukkaita turvallisuusasioista, vinkkaa Rintamo. Lisätietoa Pelastustoimen sivuilta >> The post Taloyhtiö, huolehdi että pelastussuunnitelma on ajan tasalla appeared first on Isännöintiliitto.

Euroopassa kärvistellään paahtavassa kuumuudessa ja Suomessakin lämpötilat ovat paikoin olleet hellerajan tuntumassa useampana päivänä. Lomalaiset kiittävät, mutta taloyhtiössä asukkaalle koti voi muuttua sietämättömän kuumaksi. Edelleen vanhat hyvät perusniksit kannattaa ottaa käyttöön, jotta oma asunto pysyisi mahdollisimman viileänä. Kiinteistökohtaiset viilennysjärjestelmät yleistyvät uusissa kerrostaloissa pikkuhiljaa, mutta ovat vanhemmissa taloissa harvinaisia. Tämän vuoksi asuntokohtainen ilmalämpöpumppu on taloyhtiöissä yleisin ratkaisu edelleen viilennykseen. Jos asunnossa ei ole parveketta tai ilmalämpöpumppua ei voi muusta syystä asentaa, kannattaa turvautua perusnikseihin. Jos asunnon lämpötilaa pystyy omalla toiminnallaan laskemaan edes asteen taikka pari, sillä on jo iso vaikutus viihtyvyyteen. Vinkit oman asunnon viilentämiseen ilman koneellista viilennystä Sulje ikkunat ja verhot päivän ajaksi Tuuleta vasta illalla lämpötilan laskettua. Paras tapa tuulettaa on ristiveto, jos se on mahdollista. Vältä uunin ja saunan lämmitystä Sammuta kaikki turhat sähkölaitteet Kuivaa pyykit ulkona Tuuletin voi tuoda helpotusta, vaikka ei viilennä ilmaa Jos sisällä on todella kuumaa ja tukalaa, kannattaa lähteä ulos taloyhtiön pihalle. Pihalla käy yleensä hieman tuulenvire. Taloyhtiön kannattaa ottaa huomioon kuumien jaksojen lisääntyminen ja istuttaa pihalle isoja puita ja kasveja varjostamaan rakennusta. Pihalle kannattaa myös tehdä asukkaille istumapaikkoja, jossa voi oleilla, jos oma asunto käy liian tukalaksi. The post Kesähelteet ja kuuma asunto – vanhat hyvät niksit ovat edelleen tarpeellisia appeared first on Isännöintiliitto.

Putkiremontti on taloyhtiön suurimpia ja kalleimpia korjaushankkeita. Isännöintiliiton vuoden 2026 Putkiremonttibarometrin mukaan perinteisen putkiremontin mediaanikustannus oli koko maassa 890 euroa asuinneliöltä ja pääkaupunkiseudulla 1 000 euroa asuinneliöltä. Tyypillisesti putkiremontti rahoitetaan taloyhtiölainalla. Tulevasta putkiremontista pitää keskustella taloyhtiössä hyvissä ajoin. Avoin ja ennakoiva viestintä osakkaille on tärkeää, jotta jokaisella on mahdollisuus varautua remontin kustannuksiin omassa taloudessaan. – Putkiremontti ei saa tulla osakkaille yllätyksenä. Taloyhtiön hallituksen ja isännöinnin tehtävä on huolehtia siitä, että tulevista korjaustarpeista viestitään ajoissa ja ymmärrettävästi. Kun remontista keskustellaan riittävän varhain, myös taloudelliseen varautumiseen jää aikaa, sanoo Isännöintiliiton vt. toimitusjohtaja Marianne Falck-Hvilstafeldt. Taloyhtiöihin tarvitaan korjaamisen kulttuuria Isännöintiliitto korostaa, että hyvin hoidettu taloyhtiö ei ole sama asia kuin mahdollisimman halvalla hoidettu taloyhtiö. Taloyhtiön rakennusta pitää hoitaa suunnitelmallisesti, eikä asumisen kustannuksia kannata painaa väkisin mahdollisimman alas välttämättömien korjausten kustannuksella. Jos vastikkeita pidetään vuodesta toiseen keinotekoisesti matalina, taloyhtiö voi näyttää hetken edulliselta. Samalla se voi kuitenkin kasvattaa korjausvelkaa, heikentää asumisen laatua ja vaikeuttaa tulevien remonttien rahoitusta. – Taloyhtiöissä tarvitaan korjaamisen kulttuuria. Se tarkoittaa sitä, että korjaukset ymmärretään normaaliksi osaksi rakennuksen elinkaarta. Taloyhtiössä ei voi ajatella vain tämän vuoden vastiketasoa, vaan pitää katsoa myös sitä, missä kunnossa rakennus on viiden, kymmenen tai kahdenkymmenen vuoden päästä, Falck-Hvilstafeldt toteaa. Korjausten kasautuminen voi tehdä kokonaisuudesta pankille liian suuren riskin Taloyhtiön kannattaa välttää tilannetta, jossa useita isoja korjauksia joudutaan tekemään samanaikaisesti siksi, että aiempia remontteja on lykätty. Jos esimerkiksi putkiremontin lisäksi samaan aikaan tulevat eteen julkisivu-, katto- ja ikkunakorjaukset, kokonaisuudesta voi tulla taloyhtiölle ja osakkaille hyvin raskas. Silloin myös rahoituksen saaminen voi vaikeutua. – Pankin voi olla hankala rahoittaa äkillistä ja erittäin suurta remonttikokonaisuutta, jos taloyhtiössä on jätetty korjauksia pitkään tekemättä, Falck-Hvilstafeldt sanoo. Kunnossapitotarveselvitys auttaa hahmottamaan taloyhtiön elinkaarta Huolellinen kunnossapitotarveselvitys tai pitkän tähtäimen suunnitelma eli PTS auttaa taloyhtiötä varautumaan tuleviin korjaustarpeisiin. Se antaa hallitukselle, isännöinnille ja osakkaille yhteisen näkymän siihen, mitä rakennuksessa pitää korjata ja milloin. – Taloyhtiön hallituksen kannattaa kysyä joka vuosi kaksi kysymystä: mitä rakennukselle pitää tehdä seuraavaksi, ja mitä tapahtuu, jos emme tee sitä ajoissa, Falck-Hvilstafeldt sanoo. Isännöintiliitto muistuttaa, että suunnitelmallinen korjaaminen on sekä taloudellisesti että asumisen arjen kannalta järkevää. Kun korjaustarpeet tunnistetaan ajoissa, remontit voidaan aikatauluttaa hallitusti, osakkaat voivat varautua kustannuksiin ja taloyhtiön arvoa voidaan ylläpitää pitkäjänteisesti. Rakennuksen kuntoa on hyvä selvittää teknisen asiantuntijan toimesta rakennuksen kunnon arvioimiseen sekä korjaustarpeiden kartoittamiseen ja niiden kiireellisyysjärjestyksen laatimiseen. Lue lisää Putkiremonttibarometrista >> The post Putkiremonttiin pitää varautua ajoissa – korjausten lykkääminen voi vaikeuttaa rahoituksen saamista appeared first on Isännöintiliitto.

Onnettomuustutkintakeskus (OTKES) on antanut 21.5.2026 onnettomuusuhkailmoituksen, joka koskee parvekekaiteiden sementtikuituisia levyrakenteita. Lujuustesteissä todettiin, että sementtikuituinen levy ei ole sopiva putoamissuojaksi tai estämään putoamista. Isännöintiliitto kehottaa taloyhtiöitä ja isännöitsijöitä arvioimaan parvekkeiden putoamissuojausten turvallisuuden erityisesti 1960–1980-luvuilla rakennetuissa kohteissa, joissa sementtikuitulevy on ollut yleinen putoamissuojaratkaisu. Onnettomuusuhkailmoitus on osoitettu julkisena tiedoksiantona myös taloyhtiöille. Helsingin kaupungin ja Espoon kaupungin rakennusvalvonta ohjeistavat taloyhtiöitä varmistamaan parvekkeiden turvallisuuden erityisesti kohteissa, joissa putoamissuojana on käytetty sementtikuitulevyä. Rakennusvalvonnan mukaan taloyhtiöiden tulee harkita tarvittaessa jopa parvekkeiden ja terassien käytön kieltämistä siihen saakka, kunnes putoamissuojien turvallisuus on varmistettu. – Rakennuksen omistajalla on velvollisuus huolehtia rakennuksen turvallisuudesta. Jos rakenteisiin liittyy mahdollinen turvallisuusriski, siihen tulee reagoida viivytyksettä, sanoo lakiasiantuntija Sara Rintamo. – Ja mikäli on tarpeen, määrätä taloyhtiön parvekkeet käyttökieltoon. Käyttökielto ei kuitenkaan voi olla vuosia kestävä pysyvä ratkaisu vaan taloyhtiön tulee ryhtyä tilanteen vaatimiin korjaustoimiin kohtuullisessa ajassa, jotta parvekkeet saadaan asukkaiden käyttöön jälleen turvallisesti, lisää Rintamo. Riskirakenteen tunnistaminen vaatii asiantuntijan arvion Isännöintiliitto kehottaa taloyhtiöitä ja isännöitsijöitä arvioimaan parvekkeiden putoamissuojausten turvallisuuden erityisesti 1960–1980-luvuilla rakennetuissa kohteissa, joissa sementtikuitulevy on ollut yleinen putoamissuojaratkaisu. On myös uudempia kohteita, missä parvekkeiden korjausremonteissa on voitu käyttää sementtikuitulevyä. – Silmämääräisesti tavallisen asukkaan on mahdotonta arvioida, onko parvekekaiteen kiinnitys riskialtis ja kestääkö kaide minkälaista rasitusta, sanoo Rintamo. – Jos taloyhtiöissä herää huoli mahdollisesta riskirakenteesta, kannattaa tilanne selvittää asiantuntijan avulla mahdollisimman pian eikä jäädä odottamaan mahdollisia vahinkoja, Rintamo painottaa. Sementtikuitulevyihin liittyvän turvallisuustutkinnan oletetaan olevan valmis syksyllä 2026. Julkisivuyhdistyksen väliaikainen ohjeistus >> The post Mahdollinen vakava riski – Isännöintiliitto kehottaa taloyhtiöitä selvittämään parvekkeiden turvallisuuden appeared first on Isännöintiliitto.

Viime ajan vakava parvekepalo Helsingissä on nostanut jälleen keskusteluun parvekegrillaamisen turvallisuuden ja onko grillaaminen sallittua taloyhtiössä. – Parvekegrillaus on lähtökohtaisesti sallittua ja kuuluu normaaliin elämään, kunhan se ei aiheuta vaaraa tai häiriötä, sanoo Isännöintiliiton johtava lakiasiantuntija Jenni Valkama. Isännöintiliitto korostaa, että avotulta ei saa sytyttää parvekkeella. Hiili- ja kertakäyttögrillit sekä pelleteillä toimivat pizzauunit eivät sovellu parvekekäyttöön. Grilli tulee myös puhdistaa säännöllisesti, koska esimerkiksi grillin pohjalle tihkunut rasva voi syttyä palamaan. – Vastuu turvallisuudesta on aina asukkaalla. Grilliä ei koskaan saa jättää päälle ilman valvontaa eikä grillin lähellä tule säilyttää mitään helposti syttyvää. Lisäksi grillaajalla kannattaa olla alkusammutukseen sopivat välineet, Valkama sanoo. Taloyhtiö voi edelleen kieltää grillaamisen järjestyssäännöissään, mutta lähtökohtaisesti grillaaminen katsotaan osaksi normaalia asumista, johon ei ole tehokkaita puuttumiskeinoja. Poikkeuksena tähän ovat vuokrataloyhtiöt. – Tässä on hyvä huomioida, että vuokrataloyhtiössä grillaaminen on voitu vuokrasopimuksessa kieltää tai asettaa siihen ehtoja, joita asukkaan tulee noudattaa, sanoo Valkama. Palotarkastajalla selvä kanta parvekegrillaukseen Vaikka parvekegrillaus lähtökohtaisesti on sallittua, kannattaa maalaisjärkeä käyttää ja miettiä myös muita vaihtoehtoja parvekegrillaamiselle. Usein ihmiset jättävät grillin valvomatta tai käytön aikana sattuu huolimattomuutta, joka voi aiheuttaa tulipalon. Palotarkastajalla on parvekegrillaukseen selvä kanta. – Välttäisin grillaamista parvekkeella koska siinä on niin monta riskiä. Parveke grillauspaikkana on paloturvallisuusnäkökulmasta riskialtis koska palon syttyessä leviäminen rakenteiden kautta voi aiheuttaa suuret tuhot sekä palon sammuttaminen korkealla on aina haastavaa, toteaa johtava palotarkastaja Jarkko Jääskeläinen Pirkanmaan pelastuslaitokselta. – Lainsäädännöllä ja muilla kielloilla ja suosituksilla päästään vain tiettyyn pisteeseen turvallisuuden varmistamisessa. Usein kuitenkin käyttäjällä itsellään on paras mahdollisuus vaikuttaa siihen, kuinka turvallista taloyhtiöissä on asua, toteaa puolestaan Valkama. – Antaisin ohjeeksi, että varmista, miten grillaat turvallisesti, jos kaikesta huolimatta haluat kaasugrilliä parvekkeella käyttää. Toimi huolellisesti ja ohjeiden mukaisesti, toteaa Valkama. – Vahva suositus on harkita siirtymistä sähkögrilliin, Valkama lisää. – Jatkuva valvonta. Ei puhelimeen kesken grillauksen ja myös grillin sijoittaminen grillauksen jälkeen siten, ettei kuuma grilli pääse paloa aiheuttamaan, toteaa Jääskeläinen. – Muistuttaisin myös huolehtimaan alkusammutusvalmiudesta. Jos onnettomuus tapahtuu, on alkusammutuksella kriittinen rooli, mitä nopeammin paloa sammutetaan, sen tehokkaampaa se on. Onnettomuus tulee aina yllättäen, joten alkusammutusvälineiden sijainti, helppo saatavuus ja kyky käyttää sammutinta, mahdollistavat palon sammuttamisen nopeasti, lisää Jääskeläinen. Muista nämä parvekegrillauksessa Käytä tilaan sopivaa sähkö- tai kaasugrilliä. Lue grillin käyttöohjeet ja noudata niitä. Älä käytä parvekkeella hiili- tai kertakäyttögrilliä. Huolehdi riittävästä etäisyydestä syttyviin materiaaleihin. Älä jätä grilliä koskaan ilman valvontaa. Pidä lähellä sammutuspeite tai muu alkusammutusväline ja mieti etukäteen, miten toimit mahdollisessa vaaratilanteessa tai jos grilli syttyy tuleen. Puhdista grilli käytön jälkeen ja sulje kaasupullon hana. Huomioi naapurit ja pidä huolta, ettei grillaamisesta aiheudu kohtuutonta savua, käryä tai melua etenkään myöhään illalla. Varmista, että asunnossa on toimivat palovaroittimet. Lue pelastussuunnitelma, jotta tiedät miten ongelmatilanteissa pitäisi omassa taloyhtiössäsi toimia Parvekegrillaukseen liittyy paloturvallisuusriskejä, vaikka turvallisuudesta olisi huolehdittu. Toimi näin, jos grilli syttyy tuleen Pysy rauhallisena Sulje grillin kansi mahdollisuuksien mukaan (varo polttamasta itseäsi!) Sulje kaasupullo Käytä sammutuspeitettä tai käsisammutinta, jos tarve Älä käytä vettä rasvapaloon Soita tarvittaessa 112 ja noudata ohjeita Kuvallinen toimintaohje tulipalotilanteessa toimimisesta, jonka kuka tahansa asukas voi lähettää sähköisesti muille tai printata ja jakaa taloyhtiön ilmoitustaululle ja asukkaille, löytyy Kotitalo-mediasta >> The post Vinkit turvalliseen grillaukseen taloyhtiössä appeared first on Isännöintiliitto.

Putkiremontteja jää tekemättä tai niitä lykätään viimeiseen hetkeen tai putkivuotoihin asti. Taustalla vaikuttaa taloyhtiöiden vaikeudet saada remonttilainaa, heikko taloyhtiöiden taloustilanne ja lisääntynyt korjausvelka. Taloyhtiöiden rahoitusvaikeudet näkyvät yhä selvemmin putkiremonteissa. Isännöintiliiton Putkiremonttibarometri 2026 osoittaa, että 21 prosentilla isännöinnin ammattilaisista on hallinnoinnissaan taloyhtiöitä, joissa putkiremontteja on jäänyt toteutumatta rahoitusvaikeuksien takia. Osuus on kasvanut viime vuodesta, jolloin vastaava luku oli 19 prosenttia. Ongelma korostuu erityisesti taantuvilla alueilla. Niillä toimivista vastaajista 42 prosenttia kertoo, että heidän hallinnoimissaan kohteissa putkiremontteja on jäänyt toteutumatta rahoitusvaikeuksien takia. – Putkiremontti ei ole taloyhtiölle valinnainen mukavuusremontti, vaan usein rakennuksen kunnon ja asumisen jatkuvuuden kannalta välttämätön korjaus. Se rahoitetaan tyypillisesti taloyhtiölainalla. Jos pankki kuitenkin arvioi taloyhtiön vakuusarvon tai osakkaiden maksukyvyn liian heikoksi, lainaa ei välttämättä ole mahdollista saada riittävästi edes putkiremontin kaltaiseen pakolliseen korjaukseen. Tämä koskee erityisesti alueita, joilla asuntojen kysyntä ja arvot ovat heikentyneet, Isännöintiliiton tutkimuspäällikkö Olli Rekonen toteaa. Valtion tuki on tervetullutta, mutta kohdentaminen ratkaisee Isännöintiliitto pitää myönteisenä, että valtio haluaa vauhdittaa taloyhtiöiden korjausrakentamista. Hallituksen kevään kehysriihessä linjatut toimet, kuten määräaikainen asuinrakennusten energia-avustus ja valtion takauslainajärjestelmän kehittäminen voivat oikein kohdennettuina helpottaa taloyhtiöiden vaikeutunutta tilannetta. – On hyvä, että taloyhtiöiden korjausrakentamiseen on tulossa avustuksia ja muita rahoitusta helpottavia ratkaisuja. Pidämme kuitenkin tärkeänä, että tukitoimet kohdistuisivat taloyhtiöiden kriittisiin peruskorjauksiin, kuten putkiremontteihin. Taloyhtiöiden kannalta kaikkein akuutein kysymys ei aina ole se, saadaanko tehtyä energiatehokkuutta parantava lisätoimi, vaan saadaanko välttämätön korjaus ylipäätään käyntiin. Jos tuki kohdistuu vain sellaisiin hankkeisiin, joihin hyvässä taloudellisessa asemassa olevat taloyhtiöt pystyisivät muutenkin ryhtymään, jää osa vaikeimmassa tilanteessa olevista taloyhtiöistä edelleen ilman apua. Tukien tulisi auttaa katkaisemaan rahoitusvaikeuksien ja kasvavan korjausvelan kierre. Iso korjausvelka on usein yksi syy lainansaantiongelmien taustalla, vt. toimitusjohtaja Marianne Falck-Hvilstafeldt korostaa. Isot taloyhtiölainat nostavat asumisen kuluja vuosikausiksi eteenpäin Taloyhtiöt ottavat putkiremontteja varten suuria ja pitkäkestoisia lainoja, jolloin putkiremonttien kustannukset rasittavat taloyhtiön taloutta pitkään ja nostavat asumisen kustannuksia sekä voivat vaikeuttaa muiden tarpeellisten korjauksien rahoitusmahdollisuuksia. Lähes 60 prosenttia lainoista on 20 vuotta tai yli laina-ajalla. – Suurissa lainoissa on lainanhoitokustannukset voivat nousta isoiksikin ja siten nostaa asumisen kustannuksia merkittävästi moniksi vuosiksi eteenpäin. Avustuksilla voi olla asumisen kustannuksia kohtuullistava vaikutus, jos niitä saisi myös putkiremontteihin, Falck-Hvilstafeldt sanoo. – Putkiremontteihin ryhdytään usein liian myöhään ja pakon edessä, mikä nostaa putkien korjauksien kokonaiskustannuksia, kun ensin korjataan putkien vuodoista johtuvia vesivahinkoja ja sitten vasta pakon edessä ryhdytään putkiremonttiin, Falck-Hvilstafeldt harmittelee.Yleisin syy ryhtyä putkiremonttiin on tuoreen putkiremonttibarometrin mukaan jo tapahtuneet vuodot. Barometriin vastanneista isännöitsijöistä 53 prosenttia arvioi, että putkien käyttöiän näkökulmasta remontit tehdään liian myöhään tai viime hetkellä. Isännöintiliiton Putkiremonttibarometri 2026 toteutettiin toukokuussa 2026. Kyselyyn vastasi 131 isännöintialan ammattilaista eri puolilta Suomea. Vastaajista 77 raportoi myös tiedot viimeisimmästä putkiremontistaan. Kaikkiaan kyselyyn vastanneilla oli hallinnoinnissaan noin 2 000 taloyhtiötä. Putkiremonttibarometri toteutettiin nyt 17. kerran. Tutustu tutkimustuloksiin >> The post Putkiremontteja jää yhä useammin toteutumatta rahoitusvaikeuksien takia – valtion tuet kohdennettava kriittisiin korjauksiin appeared first on Isännöintiliitto.

Asuinrakennuksissa syttyy noin 3000 tulipaloa vuosittain. Viime aikojen palotapaukset ovat tuoneet huolta taloyhtiöihin paloturvallisuudesta. Paloturvallisuuden lisääminen on kaikkien asukkaiden etu, sillä palo voi levitä ja johtaa pahimmillaan ihmishenkien menetykseen. Asukkaiden kannalta tärkeää on tuntea oikeat toimintaohjeet ja oman asuintalonsa pelastussuunnitelma. Tilastojen mukaan kotitalouksien yleisimmät tulipalojen aiheuttajat ovat liesi tai uuni, kiuas ja pyykinpesukone. – Liesi tai uuni on se yleisin syy, mistä rakennuspalo saa alkunsa, kertoo johtava palotarkastaja Jarkko Jääskeläinen Pirkanmaan pelastuslaitokselta. – Tyypillisin tapahtumakulku on niin kutsuttu ”nakit ja muusi” -tapaus, jossa asukas tulee yöllä baarista kotiin ja alkaa kokkailemaan, mutta nukahtaa kesken kaiken. Tapaukset, missä asukas on muistisairas ja jättää lieden päälle kesken kokkailun, ovat myös lisääntyneet, taustoittaa Jääskeläinen. – Nämä tulipalot olisivat mielestäni myös helpoiten estettävissä. Paras ratkaisu olisi se, että lieden päällä tai lähellä ei säilytetä mitään tavaraa, lisää Jääskeläinen. Toimi oikein tulipalotilanteessa Moni ajattelee, että vain näkyvä tuli on vaarallista. Tulipalotilanteessa tulee kuitenkin huomioida myös savu. – Jos porraskäytävässä on savua, sinne ei pidä mennä, muistuttaa Jääskeläinen. – Savu on todella myrkyllistä ja tainnuttaa nopeasti ja voi johtaa lopulta kuolemaan. Tulipalossa oikeastaan vaarallisin elementti onkin juuri se savu, ja savu osaltaan myös levittää sitä paloa, kertoo Jääskeläinen. Toiminta kerrostalopalossa Palo omassa asunnossa: Poistu, sulje ovi ja soita 112. Palo naapurissa/porraskäytävässä: Pysy sisällä, jos porraskäytävä on savuinen. Tiivistä oven raot märillä pyyhkeillä ja odota pelastuslaitosta. Älä mene savuun: Savu on hengenvaarallista. Taloyhtiössä tulee olla pelastussuunnitelma Kaikissa vähintään kolmen asuinhuoneiston taloyhtiöissä tulee lain mukaan olla pelastussuunnitelma, jota päivitetään tasaisin väliajoin. – Pelastussuunnitelman tulee sisältää tieto rakennuksen turvallisuusjärjestelyistä ja ohjeet tulipalojen ehkäisyyn, varautumiseen ja toimintaan onnettomuustilanteissa, toteaa Isännöintiliiton vanhempi lakiasiantuntija Kristel Pynnönen Andersson. – Taloyhtiössä voidaan järjestää myös paloturvallisuuskävelyitä, jossa tarkastetaan yhteiset tilat, paloturvallisuuslaitteet, poistumistiet ja muut riskitekijät. Kun tilanteet on ennalta käyty läpi ja ne ovat tiedossa, on tulipalotilanteessa todennäköisesti helpompi toimia oikealla tavalla, lisää Pynnönen Andersson. – Kannustaisin kaikkia taloyhtiöitä ottamaan kevään yhtiökokouksessa varsinaisen kokouksen jälkeen paloturvallisuuden yhdeksi aiheeksi, josta kannattaa muistutella asukkaita, Pynnönen Andersson lisää. Palovaroittimen oikea paikka on katossa Toimiva palovaroitin mahdollistaa tulipalon havaitsemisen ja parhaimmillaan tehokkaan alkusammutuksen tai poistumisen asunnosta. Tarkastuksissa on huomattu, että välillä palovaroitin on laitettu kaapin päälle tai kiinnitetty seinään. – Taloyhtiö vastaa nykyään palovaroittimista ja asukkaalle jää vastuu varoittimen vioista ilmoittamisesta ja siitä, että varoitinta ei lähdetä irrottamaan. Asukkaan on myös suotavaa testata varoitinta säännöllisesti, sanoo Pynnönen Andersson. – Jostain syystä lähiaikoina on tullut myös kyselyitä siitä, voisiko palovaroittimen asentaa seinään katon sijaan, mutta oikea paikka on vain ja ainoastaan katto, jotta varoitin reagoi mahdollisimman aikaisessa vaiheessa savun, painottaa Pynnönen Andersson. Isännöintiliitto on huolissaan lähiaikoina olleista kerrostalopaloista ja kannustaa taloyhtiöitä viestimään aktiivisesti asukkaille paloturvallisuudesta ja toimintaohjeista tulipalotilanteessa. Jotta viesti tavoittaisi mahdollisimman monen asukkaan, tiedote tulisi olla kuvallisena ohjeena ja eri kielillä. Käännökseen voi käyttää tekoälyä, sillä on kaikkien etu, että viesti saadaan mahdollisimman monelle asukkaalle helposti tiedoksi. Kuvallinen toimintaohje tulipalotilanteessa toimimisesta, jonka kuka tahansa asukas voi lähettää sähköisesti muille tai printata ja jakaa taloyhtiön ilmoitustaululle ja asukkaille, löytyy Kotitalo-mediasta >> The post Kerrostalopalot puhuttavat: Isännöintiliitto kannustaa taloyhtiöitä toimiin appeared first on Isännöintiliitto.

Hallituksen esitys rakentamislain muuttamisesta on annettu 30.4.2026 eduskunnalle. Rakentamislaki ei aiemmin sisältänyt erillistä säännöstöä lyhytaikaisesta vuokrauksesta, mikä on johtanut epäselviin tilanteisiin. – On hyvä, että lyhytaikaisen vuokrauksen sääntelyä selkeytetään. Sääntelyn tulee olla ymmärrettävää, valvottavaa ja johdonmukaista sekä tarjota todelliset keinot puuttua haittoihin, kiteyttää Isännöintiliiton lakiasiantuntija Sara Rintamo. – Taloyhtiöiden päivittäisessä toiminnassa lyhytaikainen vuokraustoiminta tulee usein esille häiriö- ja ongelmatilanteiden kautta. Lyhytaikaisessa vuokrauksessa korostuvat vaihtuvien asukkaiden aiheuttamat järjestys- ja meluhäiriöt sekä esimerkiksi vahinkotilanteisiin liittyvät vastuuepäselvyydet, kertoo Rintamo. Isännöintiliitto toivoo, että eduskuntakäsittelyssä varmistetaan rakentamislain ja asunto-osakeyhtiölain yhteensopivuus. Nyt käsillä oleva poikkeuksellinen tilanne, jossa lyhytaikaista vuokrausta koskevia pykäliä valmistellaan samanaikaisesti, tulisi hyödyntää luomalla sääntelystä selkeä, johdonmukainen ja ristiriidaton kokonaisuus. Omavalvonta haasteena Esityksessä lähtökohtana on, että lyhytaikainen vuokraus saatetaan sääntelyn piiriin omavalvontaan perustuvalla mallilla. Tällöin asunnon haltijan vastuulla olisi seurata kalenterivuoden aikana toteutuvaa lyhytaikaista vuokrausta ja huolehtia siitä, että laissa säädetyt vuorokausirajat eivät ylity. Isännöinti ei voi ottaa harteilleen selvitystyötä, miten monta yötä asukas on vuokrannut asuntoaan. – Haaste on, että esitykseen ei ole sisällytetty viranomaisten ylläpitämää rekisteriä ja rekisteröitymisvelvollisuutta, tai muuta ulkopuolista valvontamekanismia. Jos valvonta tai sanktiot kielletyn toiminnan harjoittamisesta eivät ole riittävän tehokkaita, on mahdollista, että säännöksiä majoituslukumäärän rajoituksista ei tulla ainakaan täysimääräisesti noudattamaan, toteaa Rintamo. Taloyhtiöillä ei tällaisessa järjestelmässä ole mahdollista ryhtyä rakennuksen omistajana toimenpiteisiin rakennusluvan vastaisen käytön lopettamiksesi ennen viranomaisen kehotusta. Tämä asettaa valvontapaineen yksinomaan viranomaiselle erotuksena nykyisestä tilanteesta, jossa valtaosa toimenpidepyynnöistä rakentamislain vastaisesta huoneiston käytöstä saa alkunsa taloyhtiön viranomaisille tekemistä ilmoituksista. Tähän asti valtaosa toimenpidepyynnöistä rakentamislain vastaisesta huoneiston käytöstä saa alkunsa taloyhtiön viranomaisille tekemistä ilmoituksista. Isännöinti ei voi ottaa harteilleen selvitystyötä, miten monta yötä asukas on vuokrannut asuntoaan. Omavalvontaan perustuvassa järjestelmässä taloyhtiöistä tulevat toimenpidepyynnöt loppuvat. Tämä lisää viranomaisen valvontapainetta. The post Taloyhtiölle täytyy turvata keinot puuttua häiritsevään lyhytaikaiseen vuokraustoimintaan appeared first on Isännöintiliitto.